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四大行首套房貸利率全部降至基準(zhǔn)利率之內(nèi)
發(fā)布時(shí)間：2012/3/3 來源：bolu56 點(diǎn)擊數(shù)：
標(biāo)簽：四大行首套房貸利率全部降至基準(zhǔn)利率之內(nèi)
記者昨天從國有銀行獲悉，中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行日前共同研究差別化房貸政策，其中提到“切實(shí)滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理權(quán)衡定價(jià)，在基準(zhǔn)利率之內(nèi)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)原則合理定價(jià)�！边@意味著，四大行首套房貸利率將不高于基準(zhǔn)利率。多家銀行已回歸基準(zhǔn)利率http://www.bolu56.com/show.htm
此前2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍，首套房的購房成本也大大增加。但從今年年初以來，隨著銀行信貸額度的增加，銀行房貸政策發(fā)生微妙變化。
去年10月份建行將首套房房貸利率上浮5%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.05倍。不過從1月底開始，該行就可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率。另一家在去年調(diào)高首套房利率的銀行——深發(fā)展也從2月1日下調(diào)到基準(zhǔn)利率。據(jù)記者了解，目前四大行的首套房利率均執(zhí)行基準(zhǔn)利率。其他股份制銀行多是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，部分申請者會因?yàn)橘Y信狀況進(jìn)行一定的上浮。另有部分外資銀行可以95折優(yōu)惠。
首套房購房者支付成本下降http://www.bolu56.com/show.htm
監(jiān)管層頻放信號支持首套房
去年年底以來，監(jiān)管層在首套房的信貸政策上頻頻現(xiàn)“差別化”傾向。
2011年12月23日，住建部部長姜偉新表示，明年要繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖，嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策，支持居民的合理購房需求，優(yōu)先保證首次購房家庭的貸款需求。
2012年2月，央行在其官網(wǎng)發(fā)布消息稱，在房貸方面，央行將繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸政策，支持普通商品住房建設(shè)，滿足首次購房家庭的貸款需求，繼住建部之后再次釋放滿足首套房貸需求的信號，此舉使市場對于首套房利率放開的預(yù)期進(jìn)一步增加。
20年貸款100萬還貸數(shù)據(jù)http://www.bolu56.com/show.htm
利率 月供（元） 總利息（元）
1.1倍 7.755 8212.57 971017
1.05倍 7.4 7994.9 918776
基準(zhǔn)利率 7.05 7783 867927
95折優(yōu)惠 6.698 7572.76 817462
9折優(yōu)惠 6.345 7364.76 767542
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